HOSTAL y siembra de TRUFAS
Excelente oportunidad de negocio, con gran rentabilidad, se vende Hostal completo,funcionando,en la localidad de Valle Hermoso, Pcia.de Córdoba,Argentina. Está rodeado de aprox.7 hectáreas aptas para la siembra de trufas.
Más detalles a continuación: DESCRIPCION
El complejo turístico en cuestión se encuentra ubicado en la zona Serrana de la localidad de Valle Hermoso, provincia de Córdoba, ARGENTINA. Es una empresa privada, que ha logrado un gran crecimiento macroeconómico estructural durante los últimos siete años. El complejo turístico es el único de su tipo en la zona. El mismo cuenta con 70 plazas entre posada, cabañas y dormis; y hasta 300 plazas en la zona de carpas. La cantidad de 8 hectáreas que posee el complejo en su totalidad permite una perfecta distribución de los grupos alojados. En este momento, el complejo posee espacios apropiados para la construcción de nuevas cabañas. Las mismas podrían poseer mayores comodidades (con capacidad hasta 4 y 6 personas de 1 y 2 dormitorios con kitchenette), a fin de ampliar la cantidad de plazas y ofrecer otro tipo de servicio. Vale aclarar que la posada cuenta con una estructura edilicia de paredes de Independientemente del sector hotelero en sí, hay aprox.6 htas. que debido a su altura de 950 asnm de media son aptas para la siembra y explotación de un producto muy cotizado a nivel mundial: LA TRUFA.
ACCESOS A
RUTA DE ACCESO: Ruta Nacional 38 tanto del Norte como del Sur. RUTAS DE ACCESO DESDE CÓRDOBA: Por Por Autopista Justiniano Posse ( Ruta 38) y por E 73 (cien curvas) hasta el paredón del Dique San Roque, luego Ruta E 55 hasta Bialet Masse y por Ruta 38 hacia el Norte de Punilla ( Cosquín, Casa Grande).Por autopista camino al Cuadrado desde el aeropuerto de Pajas Blancas.
MEDIOS DE TRANSPORTE: A la terminal de autobuses de Valle Hermoso llegan diferentes líneas de corta y larga distancia ( Zenit, Práctico, Chevallier, etc.) y a
ESPECIFICACIONES DEL COMPLEJO
El mismo está preparado para ofrecer al turista momentos llenos de tranquilidad, aventura e intimidad, emplazado en un espacio de 8 htas. y un paisaje natural único, acondicionado para diversas actividades. Está compuesto por 5 áreas bien definidas: 1-
En la cima del Peñón se encuentra SERVICIOS: Habitaciones con baño privado, teléfono, tv, calefacción. - Wi-fi - Confitería – Comedor. - Desayunos de campo. SUM, sala de estar. - Pileta con hidromasajes. - Juegos infantiles. - Cocina criolla o internacional. - Cocheras cubiertas. - Cabalgatas, rappel, trekking, etc.
CABAÑAS
El Complejo cuenta con dos cabañas de 60 Mts2. Las especificaciones de las cabañas son las siguientes: - Cochera - Dos dormitorios - Living/comedor - Cocina - Desayunador - Deck - Baño amplio - Completamente amuebladas. Estas cabañas son a estrenar, experimentalmente diseñadas bajo un propósito de conformar un barrio privado para toda edad desarrollado sobre la base de unidades enclavadas en parcelas de 500 mts2 cada una.
LOS DORMIS
En la zona del Camping, a la orilla del río, el complejo cuenta con cinco dormis construidos en troncos, los cuales cuentan con cuchetas para cuatro personas, almohadas, ropa de cama, cómoda y ventiladores. Se cuenta con proveeduría - kiosco, quinchos con asadores, vestuarios, y demás servicios. Todas las unidades poseen vista al río y a las sierras, pudiendo los huéspedes hacer uso de las comodidades que brinda
EL CAMPING
A la vera del río y en la base del Peñón, la zona del camping ofrece un contacto total con la naturaleza. En este predio todo ha sido adaptado para que los más aventureros posean todas las comodidades. SERVICIOS: Espacio para 100 carpas. - Espacio para motorhome. Asadores - Un quincho confortable. - Instalaciones sanitarias. - Bar/Proveeduría. - Juegos infantiles. - 1500 mts. de costa. - Servicio de vigilancia las 24 hs.
Complejo el Peñón del Indio Enamorado Por su gran atractivo turístico natural, potencial de desarrollo, posibilidades de ampliación, calidad de infraestructura y servicios que posee, la localidad donde se encuentra emplazado el Complejo, por las facilidades de acceso al mismo, por ser único en su tipo y por el resto de sus características, este enclave se presenta actualmente como una excelente oportunidad de negocio.
Título de propiedad perfecta, asentada en provincia de Córdoba consistente en 8 htas. (entre páramos). Dos cabañas a estrenar de 60 Mts2 cada una, construidas en troncos lacustres, de dos dormitorios, cocina/comedor. Cinco dormis (pequeñas cabañas para cuatro personas tipo estadounidenses de 18mts2), cuya construcción son de tipo lacustre, sobre la vera del río. La piscina es de 10x4 lo que hace un total de 40mts2.incluye hidromasaje. Dentro de todo lo enunciado se incluye ropa blanca, vajillas, mobiliarios, electrodomésticos, luminarias, reflectores y accesorios. Datos de interés: El impuesto inmobiliario es mensual sobre un monto de $1.320, base imponible $1.990.821. Tasa general de inmuebles: $ 700 anuales. Agua: $ 700 mensuales. La propiedad cuenta con una familia de caseros en la posada, encargada del mantenimiento y atención del desarrollo turístico, no están en calidad de empleados. Hay constituido un contrato de locación con los mismos. Dichos contratos están protocolizados. Asimismo, en el camping ocurre algo similar con una familia encargada del mantenimiento de todos los dormis, baños y proveeduría bajo el mismo régimen.
COMENTARIO Independientemente de las intenciones de explotación que tuviera el potencial comprador, la parte propietaria tiene una posición vendedora, motivo por el cual pone a la venta este complejo a un precio realmente interesante, el cual no resiste mucho análisis dado que la compra significa una reserva de valor en sí misma. Además debe considerarse el sensible aumento patrimonial desde el día cero ya que su valor en plaza es bastante superior al precio de adquisición.
PRECIO
1.100.000 euros. ( un millón cien mil euros)
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